Переведення квартири в нежитлове приміщення з окремим входом — Київ. Послуга «під ключ»

Для невеликого приватного бізнесу або приєднання до великої мережі часто виникає потреба переведення квартири в нежитловий фонд з організацією окремої вхідної групи.

Такий вид робіт, як зміна функціонального призначення квартири, належить до категорії реконструкції. Якщо ви плануєте перевести квартиру в комерцію, важливо розуміти всі юридичні та технічні нюанси, що супроводжують цей процес.

Житлові квартири у багатоквартирному будинку, які підлягають переведенню в нежитловий фонд, повинні відповідати наступним вимогам:

• Розташування: перший, цокольний або другий поверх. Допускається третій поверх — лише під майстерні або творчі студії.

• Обов'язкове облаштування пандусу, евакуаційного виходу та окремого входу, ізольованого від житлової частини.

• Будинок не має бути аварійним або пам’яткою архітектури.

• Відсутність обтяжень — іпотеки, арешту, застав тощо.

Алгоритм дій для переведення квартири в нежитлове приміщення:

1. Отримання викопіювання з Генерального плану м. Києва щодо функціональної зони.

2. Викопіювання з нанесенням червоних ліній М1:2000.

3. Отримання Містобудівних умов та обмежень (МУО) для проектування.

4. Розробка проєкту реконструкції та його погодження.

5. Узгодження з ЖЕКом / ОСББ на облаштування вхідної групи.

6. Письмова згода сусідів (згори та з боків).

7. Обстеження конструкцій.

8. Авторський та технічний нагляд.

9. Подача повідомлення до ДАБК про початок робіт (СС1).

10. Виконання будівельних робіт.

11. Виготовлення нового технічного паспорта.

12. Реєстрація Декларації про готовність до експлуатації.

13. Отримання поштової адреси.

14. Реєстрація права власності.

15. Перепідписання договорів на комунальні послуги (електроенергія, газ, вода, каналізація).

Чому обирають AVZEM?

Команда AVZEM — це досвідчені юристи, архітектори, інженери, геодезисти та проектувальники, які надають послуги з узаконення комерційного приміщення в Києві під ключ. Ми проводимо повну попередню аналітику, готуємо документи, супроводжуємо всі етапи від початку до введення об’єкта в експлуатацію.

 

Вартість та терміни:

• Ціна послуги визначається індивідуально в залежності від особливостей об’єкту та термінів виконання

• від 2 місяців

Телефонуйте зараз: 093 097 07 77 — отримаєте безкоштовну консультацію та попередній розрахунок!

 Також вас може зацікавити послуги :

 Містобудівні умови та обмеження

Оформлення реконструкції та перепланування квартири, будинку чи нежитлового приміщення