Містобудівні умови та обмеження – це документ, який містить комплекс вимог до проектування і забудови, зокрема: поверховість, щільність забудови земельної ділянки, відступи від червоних ліній, меж ділянки, цільове призначення об’єкта тощо. Ці вимоги — обов’язкові для проектування та оформлення дозволу на будівництво. Документ надається місцевим органом архітектури.

Об’єкти, на які видаються містобудівні умови:

• Житлові будинки площею понад 500 м² або поверховістю понад 3 поверхи;

• Нежитлові (комерційні) об’єкти, незалежно від площі, призначення чи форми забудови;

• Проекти, що потребують зміни функціонального призначення, реконструкції або нової забудови.

Отримання МУО Київ — це обов’язкова процедура для будівництва чи реконструкції з урахуванням містобудівних обмежень.

Що потрібно для оформлення МУО?

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», містобудівні умови є вихідними даними для проектування. Щоб замовити МУО, замовник подає:

1. Заяву до відповідного органу архітектури;

2. Викопіювання з топографічного плану М 1:2000 з нанесеними червоними лініями;

3. Технічну документацію (у разі реконструкції).

Перед подачею рекомендовано отримати кадастрову довідку, яка підтвердить функціональну зону, дозволене цільове призначення ділянки та наявність архітектурних обмежень згідно з Генеральним планом.

Зразок

Як видаються містобудівні умови?

Орган архітектури:

• Аналізує відповідність заявленої забудови вимогам містобудівної документації;

• Перевіряє функціональне зонування, щільність забудови, охоронні зони;

• Погоджує граничні параметри забудови, технічні умови, необхідні для проектування.

Після перевірки — видає містобудівні умови та обмеження з погодженням, які замовник може використовувати для подальшого оформлення проектної документації.

Чому обирають AVZEM?

✅ Більше 10 років досвіду з оформлення МУО офіційно;
✅ Команда архітекторів, юристів і кадастрових інженерів;
✅ Працюємо по Києву та області;
✅ Подаємо документи в електронному форматі;
✅ Знаємо специфіку погодження в кожному районі.

 

Вартість та терміни:

• від 42 000 грн.

     залежить від об’єкта, цільового призначення, складності погоджень

• від 1 місяця

📞 Телефонуйте: 0930970777 — отримайте безкоштовну консультацію;

✅ Можна замовити онлайн, без черг, з повним супроводом під ключ.

 Також вас може зацікавити послуги :

Переведення квартири в нежитлове приміщення з окремим входом