Схема намірів забудови: перший крок до легального будівництва​

Схема намірів забудови — це графічний та текстовий документ, що визначає основні містобудівні, архітектурні, протипожежні та санітарні вимоги до майбутнього об’єкта будівництва або реконструкції. Вона підтверджує можливість розміщення індивідуального житлового будинку, дачі, господарської споруди чи іншого об’єкта на земельній ділянці.

Схема забудови земельної ділянки — це обов’язковий документ для будівництва, коли мова йде про будівельний паспорт або легалізацію робіт через ДІАМ. Компанія AVZEM допоможе замовити схему намірів забудови офіційно, під ключ і терміново, із повним супроводом.

Що входить до схеми намірів забудови?

Схема забудови під будпаспорт включає:

• План забудови із нанесенням меж земельної ділянки;

• Поверхові креслення та фасади будівлі;

• Ситуаційний план, суміщений із топографічною зйомкою М 1:500;

• Витяг з генерального плану м. Києва або іншого населеного пункту;

• Зонування території відповідно до ДПТ або ПЗЗ;

• Архітектурно-планувальні рішення з дотриманням санітарних, протипожежних та будівельних норм.

Ці креслення забудови для ДАБІ є базою для подальшого оформлення дозволів.

Зразок

Для чого потрібна схема забудови земельної ділянки?

• Щоб почати будівництво на законних підставах;

• Для отримання дозволу на початок будівельних робіт;

• Для введення в експлуатацію об’єкта в майбутньому;

• Для узаконення реконструкції будинку чи добудови;

• Для отримання технічних умов на підключення до комунікацій.

Алгоритм отримання

1. Аналіз містобудівної ситуації — фахівці AVZEM оцінюють можливість забудови, виходячи з цільового призначення ділянки та даних кадастру;

2. Розробка схеми — архітектор готує ескіз забудови ділянки, фасади, схеми розміщення об’єкта;

3. Погодження документації — команда AVZEM узгоджує схему у відповідному відділі архітектури;

4. Реєстрація — документ вноситься до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (https://e-construction.gov.ua/).

Чому обирають AVZEM?

✅ Досвід з 1993 року — глибоке знання регіональних планів забудови;
✅ Власні архітектори, юристи та інженери — усе в команді;
✅ Робота по Києву та області, офіційно і без черг;
✅ Електронна подача документів у ДІАМ;
✅ Замовити можна терміново, результат — під ключ.

Вартість та терміни:

• від 10 000 грн.

     Залежить від об’єкта, типу забудови та населеного пункту

• від 1 дня

Безкоштовна консультація: 093 097 07 77

Ви також можете ознайомитись з послугами:

👉  Технічний паспорт БТІ

👉  Будівельний паспорт